En un país que crece al 4% anual, la infraestructura logística deja de ser un lujo para convertirse en una necesidad estructural. Nempresa coloca la primera piedra de Hub Industrial en San Miguel Petapa, un ecosistema de 88 bodegas diseñado para transformar el mapa económico del sur.
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El sonido del metal chocando contra la piedra no es solo el inicio de una obra; es el eco de una economía que demanda espacio para respirar y crecer. En el kilómetro 3.2 de la VAS, entre Petapa y Amatitlán, Nempresa ha dado el primer paso oficial para materializar Hub Industrial, un ecosistema de 88 bodegas diseñado no solo para almacenar productos, sino para acelerar el futuro empresarial del país.
Más que metros cuadrados: una estrategia de vida
Para el ingeniero Hugo Bosque, CEO de Nempresa, este proyecto no es un producto inmobiliario aislado. “Diseñamos infraestructura que acompaña a las empresas en su expansión”, afirma. La visión es clara: en un mercado donde el crecimiento económico de Guatemala roza el 4% anual, los activos industriales bien ubicados han dejado de ser un lujo para convertirse en una necesidad estructural.
Hub Industrial nace bajo la premisa de que las empresas modernas ya no buscan solo metros cuadrados, sino espacios inteligentes. El complejo se desarrollará en dos fases:
Fase 1 (2026): Entrega de las primeras 47 bodegas.
Fase 2 (2027): Incorporación de 41 unidades adicionales.
“Esta planificación por etapas responde a una visión responsable y de crecimiento que permite acompañar la demanda del mercado, manteniendo orden, eficiencia y posibilidades de desarrollo”, comentó Edward Azurdia, gerente de Construcción de la empresa.
Ubicación estratégica de HUB Industrial
La elección de la ubicación no fue azarosa. El área de San Miguel Petapa y Villanueva se ha consolidado como el motor industrial del sur gracias a su alta densidad urbana y talento humano disponible. Con conexiones directas a la CA-9, Atanasio Tzul y la Carretera a El Salvador, Hub Industrial se sitúa en un nuevo mapa industrial que permite a las empresas reducir tiempos logísticos y optimizar costos que en otras zonas ya resultan insostenibles.
Hub Industrial no es solo un parque de bodegas, es un ecosistema pensado como un activo real dentro de una economía que sigue creciendo. Diseñamos infraestructura que acompaña a las empresas en su expansión, con visión patrimonial y eficiencia operativa. Hugo Bosque, CEO Nempresa
Ingeniería para la alta competitividad
El diseño técnico, liderado por Azurdia, contempla estándares de clase mundial: estructuras de acero robustas, alturas de 8 metros, seguridad 24/7 y una infraestructura hidráulica y eléctrica de alta capacidad. Todo está pensado para que los inquilinos, desde logística hasta manufactura ligera, puedan operar desde el primer día con eficiencia total.
Desde la perspectiva financiera, el proyecto promete ser un refugio sólido para el capital. Con un retorno de inversión estimado entre el 7% y el 10%, se posiciona como un activo productivo de alta rentabilidad y estabilidad patrimonial a largo plazo.
Con este lanzamiento, Nempresa no solo construye bodegas; está pavimentando el camino para que Guatemala se consolide como la plataforma logística por excelencia de la región. Como mencionó Julio Ojeda, gerente de Planificación, Guatemala necesita activos que resistan ciclos económicos y capturen el valor de la modernización.
